Орон сууц худалдан авах зээл
Мөрөөдлийн байраа худалдан авч, амьдралынхаа хамгийн том хөрөнгө оруулалтыг хийгээрэй.
Орон сууцанд тавигдах шаардлага:
- Амьдран суух зориулалттай
- Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй
- Орон сууцны өмчлөх эрхийг гуравдагч этгээдэд шаардах эрх үүсээгүй байх
Зээл хүсэгчид тавигдах шаардлага:
- Монгол Улсын иргэн, 18 нас хүрсэн, эрх зүйн бүрэн чадамжтай
- Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өргүй, шүүхийн шийдвэрийн дагуу төлөх өр, төлбөргүй байх
- Өр төлбөр, татварын өмнөх орлогын харьцаа 70 хувь (Хэрэглээ, бизнесийн зориулалтаар авсан зээлийн сарын төлбөрүүд орно)
- Бизнес болон цалингийн тогтмол орлоготой
- Сүүлийн 1 жил тогтвортой ажил болон бизнесийн үйл ажиллагаа эрхэлсэн
- Зээлийн гэрээний хугацаа дуусгавар болох үед 65-иас дээшгүй настай байх
- Амь нас, эд хөрөнгийн даатгал хийгдсэн байх
Зээлийн нөхцөл:
|
Зээлийн төрөл |
Зээлийн дээд хэмжээ |
Дээд хугацаа |
Урьдчилгаа төлбөр |
Зээлийн хүү |
|
Нийтийн орон сууц худалдан авах |
Худалдан авч буй орон сууцны үнийн дүнгээс хэтрэхгүй |
240 сар |
Урьдчилгаа 20%-30% хүртэл - Сарын 1.8% /жилийн 21.6%/
Урьдчилгаа 31%-40% хүртэл Сарын 1.7% /жилийн 20.4%/
Урьдчилгаа 41% ба түүнээс дээш - Сарын 1.6% /жилийн 19.2%/
|
|
|
Амины орон сууц худалдан авах |
Худалдан авч буй амины орон сууцны үнийн дүнгээс хэтрэхгүй | |||
|
Амины орон сууц барих |
1,000,000,000 | |||
|
Хашаа байшин худалдан авах |
15,000,000 |
120 сар |
||
|
Хашаа байшин барих |
||||
Урьдчилгаа төлбөрт дүйцүүлэн үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан тохиолдолд зээлийг дээд хүүгээр олгоно.
Зээлийн үйлчилгээний шимтгэл 1% буюу 2,900,000 төгрөгөөс ихгүй, өргөдлийн хураамж 10,000 төгрөг
*Зээлийн бодит өртөг (Жилийн): 17.66% - 20.07%
Бүрдүүлэх материал:
- Зээл хүсэгчийн анкет /банкны маягтаар/
- Оршин суугаа газрын тодорхойлолт
- Орон сууцны ЭУБЕГ-аас авсан лавлагаа
- Аж ахуйн нэгжтэй бизнес эрхлэгч бол тухайн татварын албанаас татварын хугацаа хэтэрсэн өр төлбөргүйг баталсан тодорхойлолт
- Зээл хүсэгч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн цахим үнэмлэхний хуулбар
- Зээл хүсэгчийн сүүлийн 6 сарын дотор авахуулсан 3х4 хэмжээтэй 2 хувь цээж зураг
- Орон сууцны урьдчилгаа төлбөрийг төлсөн, эсхүл төлөх боломжтойг нотлох баримт /төлбөр төлсөн баримт, хадгаламжийн гэрээ, дэвтэр гэх мэт/
- Худалдан авах орон сууцны гэрчилгээг нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар
- Зээл хүсэгч болон худалдагч тал үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээний эх хувь
- Орлого тодорхойлох баримт бичиг
- Бусад шаардлагатай бичиг баримтууд
